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法律分析：如果婚前一方出资购买 ，婚后自己还贷的 ，应当认定为夫妻一方的个人财产；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的 ，应当认定为夫妻共同财产 ，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产 。如果双方出资购买双方共同还债，是属于夫妻共同财产。如果是结婚前，父母为双方购置房屋出资的 ，父母明确表示赠与双方的 ，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配 。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋 ，婚后双方共同还贷的 ，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分属于共同财产 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，为夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金 、劳务报酬；
（二）生产 、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同财产 ，有平等的处理权 。
第一千零八十七条 离婚时 ，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况 ，按照照顾子女 、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与 ，但父母明确表示赠与双方的除外 。当事人结婚后 ，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的 ，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理 。
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 ，不动产登记于首付款支付方名下的 ，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方 ，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 。
房子是我婚前贷款买的,婚后也是我一人还贷,那么房子属于夫妻共同财产吗
婚前购房 ，婚后自己还贷 ，不一定算是共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己的个人财产还贷，并且房子登记在自己的名下的 ，则该房仍属于属个人财产 ，不是夫妻共同财产，另一方无权分割
婚前全款买房离婚怎么分？
如果双方对房产具有合意的协议 ，则可以协商给一方或者双方各占一部分 。如果双方协商不成 ，则需要法院根据具体的情况，结合子女权益进行相关判决 。
婚前一方全款买房是其中比较特殊的一种方式。如果一方是婚前全款买房 ，则该房产是属于夫妻一方的个人婚前财产 ，即使是婚前全款买房但婚后才拿到房产证的也属于婚前财产，另一方无权要求分割 。
但是 ，如果是夫妻中的一方在婚前全款买房 ，但是婚后加上了另一方的名字，这属于物权法上的变更登记行为 ，也就是说将该房产变成了夫妻共同财产 ，其实质可以视作是一方向另一方的赠与，如果离婚则可以要求分割的 。
另外，值得注意的一点是 ，如果是婚前一方父母全额出资并登记在一方的子女名下 ，则该房产是属于婚前的个人财产，另一方也是无权要求分割的。
其实 ，对于婚前全款买房尔后要求离婚的财产分割的情形还是比较常见的 ，其司法判定也是较为简单明了的 。但是爱情无价，希望大家能够珍惜宝贵的感情吧 。
婚前购买婚后共同还贷的房子怎么分？
婚前个人财产购买的房产 ，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷 ，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此 ，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时 ，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割 。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产 ，离婚时此增值部分不予分割 。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资 、奖金、劳务报酬；
（二）生产 、经营 、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产 ，有平等的处理权 。
属于一方的婚前财产 。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 ，不动产登记于首付款支付方名下的 ，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。
第三章 家庭关系
第十三条 夫妻在家庭中地位平等。
第十四条 夫妻双方都有各用自己姓名的权利 。
第十五条 夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由 ，一方不得对他方加以限制或干涉 。
第十六条 夫妻双方都有实行计划生育的义务。
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，归夫妻共同所有：（一）工资 、奖金；（二）生产 、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同所有的财产 ，有平等的处理权 。
第十八条 有下列情形之一的 ，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有 、共同所有或部分各自所有 、部分共同所有。约定应当采用书面形式 。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定 。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的 ，夫或妻一方对外所负的债务 ，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿 。
婚姻法百度百科
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